CCL在一百点反覆

中原城市领先指数CCL重返一百点高位，遇到较大的心理阻力，部份市民担心楼价可能见顶。另外，房价一轮急升后，成交量明显下跌，窒碍上升势头。预期CCL将会在一百点水平反覆，而未来短期走势要视乎政府的房屋政策是否有重大改变。

今周CCL报99.70点，按周下跌1%。CCL升穿一百点后，又再回软。可见一百点心理关口，需要一段时间才能克服。心理障碍是担心重见九七高峰，是否楼价见顶之时。有少数业主卖楼租房，以避风险。再者，楼价累积升幅不少，同时淘汰不少买家。更有少数有能力买家抱观望态度，不愿高价追货。因此，楼价升，成交量却下跌。纵使政府不出招打击楼市，楼市亦会自行调整。

未来数月，CCL走势颇为反覆，因为利好利淡因素渗杂。卖地成绩好，却又遇上政府收紧楼按。大额成交涌现，相对股市却持续下跌。有人高价接货，亦有业主减价售楼。楼市大跌因素欠奉，上升阻力却不少。尤以政府打压措施最难受，不断加大打压力度。下半年楼价走势，最大风险是房屋政策，会否因为治压力，而复建居屋。刚推出的置安心计划，未推行便夭折，房屋政策推倒重来。