叫价企硬 成交回落

受到上周全球股市大幅波动的拖累，香港二手楼市成交量回软。全球金融市场下挫，却未能拖累本地楼价明显回落。因为本地通涨严重，利息继续低企，租金上涨……等，支持楼价不堕。

刚过去的周六日，十大屋苑录得22宗买卖，按周下跌27%。上周数字曾经上升到30宗的十周新高，受到上周全球股市波动而再次回落。其中更有四个屋苑，录得零成交，情况叫人失望。

但失望之余，却发现房价并没有下跌。相反，能成交的单位，尺价都有上升。所以成交量回软，并非单纯股市拖累楼市。其中底因是二手业主不再减价求售，甚致再次企硬叫价。相对买家却受到股市气氛打击，不敢贸然高追。

前周二手业主略为减价，不单止成交量回升，更吸引大量睇楼客。睇楼气氛略为转好，业主又不愿让步减价。联储局宣称二年维持低息，小业主更没有即时减价压力。再者，租金持续上升，小业主一时无法高价售楼，退而高价出租，更没有求售的压力。