九月调整将结束

2011年6月，政府再次收紧楼按；导致同年七月整体私人住宅楼价回落1.7%。同期的中原城市指数，七月初的100.29点，回落到七月底的99.11点，回落1.18点，下跌1.2%。

今年七月香港楼价回落，结束长达13个月的连升局面。因为特区政府於今年6月1日再度收紧楼宇按揭；一千二百万元以上住宅按揭成数由六成降至五成；七百万元到一千万元，由七成降至六成，投资物业一律四成。收入来自外地的按揭申请，照上述标准再减一成。

楼市调整始於政府再度收紧楼接。七月及八月份登记二手私人住宅买卖跌至4200宗的水平，而五月及六月有七千宗。即二手成交量前后急降四成，跌幅远高於售价跌幅的1.7%。

楼市调整始於今年六月中，到八月下旬成交量已见回升。预期九月底前，楼市调整将会结束。讯号是成交量显着回升，重上每月七千宗或以上的水平。而楼市调整的三个月间，二手楼价并没有同步显着下跌，跌幅只有几个百分点。可见市底雄厚，支持力强。