十一月新盘续旺

十月下旬，发展商加快推新盘，大举摊薄二手市场的购买力。过去二周，十大屋苑的买卖宗数明显回落。情况将会持续到今年年尾，新盘贴二手市价推售，购买力转投一手市场。

刚过去的周六日，十大屋苑录得19宗买卖，较上周的22宗，减少3宗。由前周的25宗起，连续二周回落。成交量回落，不是楼市睇淡。相反，过去二周股市回升，欧债危机得到舒缓，入市信心回升。发展商趁势大举推盘，全面摊薄二手购买力。

十大屋苑有五个零成交，有成交的屋苑，数字不算太低。太古城及美孚各4宗；黄埔和一城各3宗，嘉湖5宗。

新盘销情持续，贵绝将军澳的天晋，二天售45伙。上周刚推出的逸珑，累售72伙，套现26亿元。二个新盘均创区内新高价，天晋顶楼泳池屋，尺价2万元售出。逸珑地下连花园，尺价3万尺售出。

本月上旬推售的深湾九号，至今累售255伙，套现87亿元。领凯累售超过900伙，套现55亿元。