公司买家创一手新高

2010年11月20日，金管局收紧楼宇按揭，公司持有的物业，按揭成数上限调低到五成。初期成效显着，公司买家大减。其后效果迅速被消化，今天楼市的公司买家已恢复到措施生效前的水平。

根据中原地产的统计，2011年第1季，二手私人住宅市场，公司买家占宗数跌至历史新低，只有8.3%。较上季的12.9%，大跌4.6个百分点。即措施生效后，即时打击公司买家的入市意欲。收紧按揭，阻止公司炒家和投资者入市，初步成功。

2011年第3季，一手私人住宅市场，公司买家占宗数的比例升至历史新高，有29.8%。较上季的17.9%，大增11.9个百分点。反映公司买家重返楼市，积极入货。收紧按揭已被市场消化，公司买家实力雄厚，对银行贷款依赖低，只要楼市有投资价值，就会入市。

第三季二手市场，公司买家占宗数比例10.7%，逐渐恢复正常，回到措施生效前的水平。长期以来，公司买家占二手市场约一成到一成半的水平。公司买家比例的升跌，可以反映二手楼市的投资气氛和价值。