公司買家創一手新高

2010年11月20日，金管局收緊樓宇按揭，公司持有的物業，按揭成數上限調低到五成。初期成效顯著，公司買家大減。其後效果迅速被消化，今天樓市的公司買家已恢復到措施生效前的水平。

根據中原地產的統計，2011年第1季，二手私人住宅市場，公司買家佔宗數跌至歷史新低，只有8.3%。較上季的12.9%，大跌4.6個百分點。即措施生效後，即時打擊公司買家的入市意欲。收緊按揭，阻止公司炒家和投資者入市，初步成功。

2011年第3季，一手私人住宅市場，公司買家佔宗數的比例升至歷史新高，有29.8%。較上季的17.9%，大增11.9個百分點。反映公司買家重返樓市，積極入貨。收緊按揭已被市場消化，公司買家實力雄厚，對銀行貸款依賴低，只要樓市有投資價值，就會入市。

第三季二手市場，公司買家佔宗數比例10.7%，逐漸恢復正常，回到措施生效前的水平。長期以來，公司買家佔二手市場約一成到一成半的水平。公司買家比例的升跌，可以反映二手樓市的投資氣氛和價值。