复活节楼市平稳发展

复活节长假期，整体楼市平稳发展，买卖宗数维持正常水平，展望房价将会在高位企稳。相信楼市在现水平整固，等待下一波升浪。

刚过去的四天长假期，十大屋苑录得62宗买卖，较去年复活节的55宗，增加7宗。但去年年中，楼市升势快到尽头，成交量跟不上楼价上升。今年升市由用家带动，房价和成交量同步向上，亦同步放缓，表现相当健康。

以每个周六日计，十大屋苑本周41宗买卖，与前周相同，属正常水平。上周27宗，因为清明节扫墓，不宜睇楼。剔除后，前后四周的买卖数字都维持在四十余宗的水平。即二手楼市平稳发展，没有过热的情况。

房价已经升穿一百点的心理关口，未来数周中原城市指数仍然上升，但很快便会在高位企稳，然后横行。市场欠缺炒家的活动，货源少房价升。但房价升亦会抑制用家入市，成交减而房价升势停。这是市场运作法则，不必政府操心房价升跌。

四天长假，一手楼市成交114宗，表现平稳。发展商主力推售新盘余货，客路以用家为主。销售较多的新盘有：盛世、曦峦等。