復活節樓市平穩發展

復活節長假期，整體樓市平穩發展，買賣宗數維持正常水平，展望房價將會在高位企穩。相信樓市在現水平整固，等待下一波升浪。

剛過去的四天長假期，十大屋苑錄得62宗買賣，較去年復活節的55宗，增加7宗。但去年年中，樓市升勢快到盡頭，成交量跟不上樓價上升。今年升市由用家帶動，房價和成交量同步向上，亦同步放緩，表現相當健康。

以每個周六日計，十大屋苑本周41宗買賣，與前周相同，屬正常水平。上周27宗，因為清明節掃墓，不宜睇樓。剔除後，前後四周的買賣數字都維持在四十餘宗的水平。即二手樓市平穩發展，沒有過熱的情況。

房價已經升穿一百點的心理關口，未來數周中原城市指數仍然上升，但很快便會在高位企穩，然後橫行。市場欠缺炒家的活動，貨源少房價升。但房價升亦會抑制用家入市，成交減而房價升勢停。這是市場運作法則，不必政府操心房價升跌。

四天長假，一手樓市成交114宗，表現平穩。發展商主力推售新盤餘貨，客路以用家為主。銷售較多的新盤有：盛世、曦巒等。