喜雅申购爆灯

香港房屋协会以贴近二手市价，推售九龙长沙湾新盘喜雅，即供尺价7337元，将会吸引大量买家入票申购。如果大比例的超额认购，反映市场购买力被翻动起来。向隅的购买力将会涌向其他楼盘，只要其他发展商把握贴市价售楼的必杀技，必定红盘热卖，市场传闻邻近的景怡峰随时推售。

喜雅首张价单，共60伙。建筑期付款，尺价7723元。银行即供付款，尺价7337元。定价贴近同区二手新楼的水平，极具吸引力。例如海峰二手尺价7602元，丰盛居7004元，One NewYork 7026元，One Madison 7000元。

喜雅主要单位面积，由567至777方尺，主攻二房，入场费由380万元起，少量高於500万元。定价针对同区换楼客，及分枝家庭。发展商提供二成楼价二按；首二年免息免供。方便先买后卖的换楼客，即付一成首期便可买楼。

发展商采用抽签售楼方式，变相鼓励更多家庭成员入票，势必大量超额申请。楼盘非内地买家的目标，喜雅买家须持有香港身份证，不会影响销路。不设转售限制乃明智之举，因为买家可能遇到经济困难，被迫售楼套现，禁售只会迫死有困难的买家。政府已设额外印花税对付短炒，房协不必多此一举。