梁十招无碍楼价反覆向上

2012年8月30日，梁特首推出十招调控楼市。全部着力於调高供应，没有压抑需求的措施。目的是稳住人心，力保未来房屋供应不缺，防止市民蜂拥入市，抢高房价。梁十招对楼市的影响将会在九月下旬的CCL反映。早前特首宣布白表准入第二市场，刺激上车需求，即时推高中小型住宅房价，引起各方批评，相信短时间内不会有资助置业的措施。

今天公布上周的CCL，报106.89点，按周跌0.27%。CCL_Mass报105.17点，按周跌0.05%。二大指数虽然下跌，仍然高於前周的水平，属於反覆上升的格局。自从宣布白表准入第二市场，CCL_Mass五周累升3.11%，大幅高於同期CCL 1.87%的升幅。今周公布的CCL，主要反映8月6日到12日的二手楼市市况。

2012年8月10日，西铁荃湾站湾畔项目，以96.31亿元售出；平均楼面地价每尺4300元，较市场预期社高；估计售价每尺8500元，较现楼高约一成。消息利好新界楼市，新界东及新界西楼价指数同创九七后新高。新界西报86.94点，按周升1.08%。新界东报102.29点，升0.42%。

港岛区楼价指数报116.50点，按周跌0.7%。港岛区指数连续五个月反覆向上，每次的高低位均较前为高，走势跟CCL互相呼应，是典型的用家市。两个指数的高低波幅逐渐收窄，预示短期升势放缓，将会在高位企稳。估计CCL将会在110点短暂停留，等待下一波升浪。