珑门和迎海

九月份市场焦点集中於二大新盘的推售，屯门站的珑门和马鞍山的迎海。二大盘均以新界新高价的水平推出，考验市场的承接能力，亦是后市走向的指标。

屯门站上盖项目珑门，今天开放示范单位给予传媒参观。项目已获准预售，楼书亦已公开上网。估计日内便会公布价单，最快周六日可以推售。一千尺以上的标准大单位，意向尺价1.3万元，入场费约1500万元，将会是新界一手分层尺价新高。

马鞍山落禾沙的迎海，日内可获得预售批文。楼盘正在前期软销，楼盘模型设在新港城商场，又会在台北及内地路演，估计九月底前可以正式推售。特色户意向尺价超过一万元，二房及三房标准户，意向尺价八千元。

二大项目尚未公布价单，但反应良好，相信可以吸引投资者及换楼客。如果销售良好，反映后市承接有力。早前高价售楼的小业主，乘势换楼，不是套现离场。