梁十招后楼市跌定

梁十招后，二手楼市成交急跌，但迅速跌定。真正主宰香港楼市走向，是本周四美国联储局的议息声明。宽松货币政策是否加码，又或延长，都能够刺激资产价格上升。纵然没有新政策，不收回量宽，楼价上升压力不会减退。

刚过去的周六日，十大屋苑录得31宗买卖，较上周同期的27宗，增加4宗，上升15%。数字有止跌回稳的迹象，但仍然处於较低的水平。前周推出梁十招，二手买卖量急跌，由45宗，下降至27宗，创八周新低。

新界上车盘二手买卖回顺较为明显。嘉湖山庄和沙田第一城按周增加3宗。九龙美孚新村按周增加4宗。海怡半岛及康怡花园减少2宗，康怡出现零成交。太古城、黄埔花园，新都城各减少1宗。

二手楼价继续反覆向上，上周五公布的CCL及CCL_Mass同创历史新高，是七周内的第四次。这是典型的用家市，由用家推高房价，呈升升跌跌的状况。相反，由炒家主导推高房价，呈直线急升的状况。不可以再胡说，但凡房价上升，皆为炒家上的。