梁十招後樓市跌定

梁十招後，二手樓市成交急跌，但迅速跌定。真正主宰香港樓市走向，是本周四美國聯儲局的議息聲明。寬鬆貨幣政策是否加碼，又或延長，都能夠刺激資產價格上升。縱然沒有新政策，不收回量寬，樓價上升壓力不會減退。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得31宗買賣，較上周同期的27宗，增加4宗，上升15%。數字有止跌回穩的跡象，但仍然處於較低的水平。前周推出梁十招，二手買賣量急跌，由45宗，下降至27宗，創八周新低。

新界上車盤二手買賣回順較為明顯。嘉湖山莊和沙田第一城按周增加3宗。九龍美孚新村按周增加4宗。海怡半島及康怡花園減少2宗，康怡出現零成交。太古城、黃埔花園，新都城各減少1宗。

二手樓價繼續反覆向上，上周五公佈的CCL及CCL_Mass同創歷史新高，是七周內的第四次。這是典型的用家市，由用家推高房價，呈升升跌跌的狀況。相反，由炒家主導推高房價，呈直線急升的狀況。不可以再胡說，但凡房價上升，皆為炒家上的。