BSD不豁免本地公司

地产经纪、豪宅买家、长线收租客等，均要适应BSD，从今以后放弃用公司名义买住宅。如果抗拒新环境，只会坐看他人买楼发达，自己一筹莫展。

梁特首坚持不豁免公司的买家印花税，即使公司股东及董事都是香港永久居民亦要付税，正式拒绝早前地产建设商会的建议。而BSD及SSD2条例草案将会在12月28日刊宪，1月9日提交立法会审议。

市场以为BSD是豪宅的末日，打击豪宅买家入市。自从BSD宣布后，豪宅市场成交骤跌。因为买家观望，以为有一线希望，可以豁免。如今不获利豁免，反而必须尽快去适应。

从前豪宅买家爱用公司名义购买，因为供楼利息可以扣税。但今天利率极低，可扣数项目亦很少，可有可无。再者，香港没有遗产税，私人名义买楼亦无妨。公司名义买楼唯一好处是转移拥有权较灵活，但一心想长线持有，不容易转移股权又何妨呢！

最重要是全球资金泛滥，楼价长升长有，总不能坚持非公司买楼不可。事实上，随着租金收入上升，公司利得税高过物业税，私人名义买楼亦可取。