楼市摆脱低迷

圣诞及新年假期间，大量港人外游，二手楼市买卖继续淡静。但整体气氛明显改善，睇楼市民增加，高价成交开始出现。十二月十大屋苑买卖宗数按月上升43%，增加91宗。预期一月份买卖继续上升，二月后楼市转旺，楼价再展升轨。

刚过去的周六日，十大屋苑录得17宗买卖，较上周同期的15宗，增加2宗。数字持续偏低，三周先后为14、15及17宗。因为圣诞及新年前后有连续长假期，大量市民出外旅游。纵然有买家，亦未必找到业主议价。成交量低，乃属正常现象。

成交虽低，但气氛却好转。零成交的屋苑，下降至2个，即其余各屋苑均有买卖。嘉湖山庄5宗，太古城3宗；康怡花园、美孚新邨、新都城各2宗；沙田第一城、海怡半岛与丽港城各1宗；黄埔花园与映湾园零成交。

十二月份，十大屋苑录得302宗买卖，按月升43%，增加91宗。按月增幅可观，但实际仍然偏低。只因十一月的数字极度偏低，基数低造成升幅大。但数字反映最坏时间已过，市民重拾入市信心。

置安心首个屋苑绿悠雅苑推售反应热烈，是利好消息。如果有私人新盘趁机推售，认购同样热闹，楼市复苏便可确认。