梁特首房屋施政评论

梁特首今个任期内的房屋供应并没有任何增加，一切都在未来长远规划之中。给人的印象是划饼充饥和缓不济急，以费时五到七年的建屋，来调节短期房价急升，注定徒劳无功，甚或贼过兴兵。

梁特首今个任期内的房屋供应，全部承袭上任曾特首的规划，私楼每年2万伙。居屋2016年起落成，首年2100伙。公屋每年1.5万伙。梁特首唯一改动，是2018年起，公屋每年落成2万伙。不过这是目标，能否达成，乃未知晓。

梁特首的宏图大计，全部在2017年以后。大举重建市区旧公屋、东北三个新市镇，洪水桥和锦田南的发展，启德发展区和起动东九龙。屯门、沙田、东涌、青衣的填海造地。南丫岛、茶果岭、秀茂坪旧矿场发展。发展岩洞和地下城等。开发绿化地带……等。都是曾特首提出的，是萧规曹随。

唯一较其新意(或破坏性)是增加市区发展地积比率，放宽或撤除半山/薄扶林的发展限制。可能造成市区发展密度过大，影响环境。加大市区发展密度是曾特首所不敢为；半山/薄扶林的发展限制，是前任发展局长林郑月娥的亲力杰作。