卖地有效供应稳增

根据中原地产的统计，2012年香港私人住宅落成量是10145个，2013年是13090个。数字连续二年上升，已经摆脱过去私楼供应谷底。相信未来私楼落成量将会稳步上升，2016年可达到每年二万个的目标。

私楼供应能够稳步回升，因为2011年起，政府主动卖地，每年卖地可建新屋二万个。相信2012年全年新屋动工量将会迫近二万个的水平，即过去卖地达标促使今天动工量达标，今天动工量达标而未来落成量亦会达标。这是前任政府的工作成果，今届政府却领功。

未来四年，将会落成的私人住宅，有6.7万个，平均每年1.67万个。其中已批地仍未动工的有1.5万个，数字将会长期高企於一万个以上，因为政府持续主动卖地。已动工的有5.8万个新屋，其中已售出0.4万个。如果政府将预售二年楼花，放宽到三年，将会有更多新屋投入市场。

一手楼市现楼货尾长期维持在低水平，只有4000个。根据中原地产统计，2011年及以前落成的新屋售出96%以上。2012年售出八成，因为政府推出连串打压楼市措施，窒碍发展商售楼。