富荣花园车位115万元

居屋车位售价超过一百万元，可以成为新闻，只因是「居屋」之故。剔除居屋之名，市区车位售价逾一百万元，并不为过。因为市区车位严重不足，供不应求推高售价。相反新界私楼车位供过於求，租售价格便宜。

 

旺角居屋富荣花园新近传出一个车位，以115万元售出。传媒以贵绝全港居屋为题，大加报导。事实上，富荣花园的车位与居屋无关。富荣花园是私人参建居屋，住宅部份由房署售予合资格人士，而商场和车位由发展商自由出售。

 

富荣花园车位是旺角区内少有可供分拆出售的，自然可以吸引投资者，这次高价交易也是投资者买入。更重要是市区车位供不应求，旺角车位供不应求更加严重。上述车位月租3400元，直追深水埗劏房月租。可见市区车位需求大，有如市区劏房。

 

居屋车位需求更胜一般私楼车位，因为有不少营业车辆进驻，例如小型客货车。一般屋苑停车场入口都有高度限制，严防营业车辆停泊。相反，很多居屋车位没有限制，客路较广。亦是租金高企的原因，同时吸引投资者购买。

 

今年3月，富荣花园车位已经突破一百万元，以102万元成交。