新盘抢客 房价续跌

香港各区新盘恢复推售，摊薄二手楼市仅余的购买力，推低二手房价。CCL和CCL_Mass均跌至11周以来最低；兼且六大指数齐跌，是14周以来首见。

今周公布上周的CCL，按周跌0.92%，报119.30点；CCL_Mass按周跌0.88%，报118.69点。二大指数均是11周以来最低，除了反映美国联储局退市主导房价长期下调。短期内本地新盘陆续恢复推售，二手楼市仅余的购买力被摊薄，二手房价更疲软。

CCL_Mass连跌三周，累跌1.39%。显示仅余的上车客和换楼客转投新盘市场，二手楼市更加淡静。九龙区的CCL_Mass连跌四周，累跌3.56%，因为早前港图湾及现祟山等新盘销售成功。九龙区指数按周跌0.66%，报117.46点，创11周新低。

元朗区新盘紧接九龙区后推售。新界西CCL_Mass按周跌1.42%，报101.51点，指数创8周新低。新界东CCL_Mass按周跌1.76%，报118.41点，指数创5周新低。

缺乏新盘推售的港岛区影响最少。港岛CCL_Mass按周跌0.32%，报129.31点，指数是三周新低。