中小型住宅楼价新一轮调整

2013年12月起，新界中小型私人住宅新盘推售潮开始；再由珑门ll期，岚山及迎海‧星湾等大盘掀起战幔。楼盘多，单位数量更多。尽吸换楼客和上车客，二手楼市买家流失更严重。势将触发楼市新一轮调整，由中小型住宅楼价带头向下。调整将会延续到2014年第1季，调整幅度约有半成。

 

本周五公布的CCL_Mass，按周跌0.57%，报117.49点。指数连跌3周，创47周新低。跌穿上一个低位(117.60点)，即2013年2月DSD后的低位。预示中小型住宅楼价将会展示新一轮调整，下一个支持位将会是再上一个低位(112.52点)，即2012年10月BSD后的低位。DSD与BSD前后两个低位，其间下调空间为4.32%，即调幅约为半成。

 

港岛区CCL_Mass按周跌1.43%，报125.69点。指数创47周新低，兼连跌4周，累跌4.5%。反映囍汇首次拣楼前，港岛二手楼市几近停顿。

 

九龙区CCL_Mass按周跌1.46%，报117.65点。指数6周新低，兼2周连跌，累跌2.8%。新界区CCL_Mass按周跌0.34%，报119.70点。新界西CCL_Mass按周升1.94%，报101.93点。

 

CCL按周跌0.29%，报118.61点。指数连跌3周，创32周新低。向下迫近DSD后的低位(118.51点)。

 

2013年12月19日美国联储局宣布退市，对香港楼市的影响，将会在2014年1月中旬的CCL中反映。