商铺拆售热潮

近月香港商铺买卖颇为兴旺，拆售商铺潮一浪接一浪。买家以投资者为主，长线收租，睇好本地零售市道。

今翻商铺的拆售潮，焦点放在优质物业，不是单纯的劏场。获得投资者追捧的，都是旺区的商用物业。其中最具代表的，是铜锣湾罗素街8号。传闻已经售出十六层楼面，套现近26亿元。还有高层楼面待售，不乏买家洽购。罗素街是全港三大零售核心街道(包括广东道和皇后大道中)，难得有银座商厦拆售，吸引各方投资者追捧。买家以长线收租为主，部份连租约买入。

除罗素街8号外，亦有多个优质商铺物业分拆出售。观塘骏业街56号商厦群楼铺位，售出近二万尺楼面，套现约七亿元。深水埗荟悦推出发售，楼上住宅热卖，基座商场更热卖。早前售出七个地铺，地铺只余下二个，连同一楼酒楼楼面，传闻近日售出。坪石地铁站的汇八坊，亦在分拆出售中。

市场资金充裕，苦无投资机会。买家亦非盲目投资，专注优质物业。只要有零售旺点，拆售优质物业，势必热卖。