三月旺市延续四月

三月份二手私人住宅买卖明显增加，按月上升约八成。二手买卖回升，确认新春后楼市季节性旺市重临。预期四月份二手买卖持续，跟三月相约，季节性旺市可延续复活节前后。

据中原地产统计，十大屋苑三月份录得买卖306宗，较二月的170宗，上升80%。数字是即市买卖的统计，将会在四月的土地注册中反映。即市买卖明显上升，反映新春后季节性旺市重临。

今年初二手楼市低迷，成交稀少。不少评论看淡，甚致预言新春后季节性旺市不再，全年楼市疲弱，情况有如2002年之时。但结果相反，用家再度入市，成交量回升。

用家入市表面上因为房价下调。但事实上房价下调幅度有限，不足半成。在诸多利淡因素下，包括美国加息，地价下跌，新盘充斥，辣招不撤……等。正常推论，如果楼价不是向下大幅调整，难望买家入市。

买家乃睇好本地经济前景，才敢冒着诸多不利消息入市。买家主要是用家，市场基本需求强大。换楼活动一旦展开，不会骤然停顿。私人楼市买卖可以维持每月四千宗的新水平。