三月旺市延續四月

三月份二手私人住宅買賣明顯增加，按月上升約八成。二手買賣回升，確認新春後樓市季節性旺市重臨。預期四月份二手買賣持續，跟三月相約，季節性旺市可延續復活節前後。

據中原地產統計，十大屋苑三月份錄得買賣306宗，較二月的170宗，上升80%。數字是即市買賣的統計，將會在四月的土地註冊中反映。即市買賣明顯上升，反映新春後季節性旺市重臨。

今年初二手樓市低迷，成交稀少。不少評論看淡，甚致預言新春後季節性旺市不再，全年樓市疲弱，情況有如2002年之時。但結果相反，用家再度入市，成交量回升。

用家入市表面上因為房價下調。但事實上房價下調幅度有限，不足半成。在諸多利淡因素下，包括美國加息，地價下跌，新盤充斥，辣招不撤……等。正常推論，如果樓價不是向下大幅調整，難望買家入市。

買家乃睇好本地經濟前景，才敢冒著諸多不利消息入市。買家主要是用家，市場基本需求強大。換樓活動一旦展開，不會驟然停頓。私人樓市買賣可以維持每月四千宗的新水平。