地价分歧 楼价反覆

2014年5月28日，官地招标结果，新界与九龙再次出现分歧。白石角地价创新低，九龙启德地维持高位。上一次是5月15日，港岛寿臣山地创历史新高，屯门地却创新低。新界和港九市区地价分歧，利淡利好交错影响楼市，楼价短期内继续高位反覆徘徊。

 

本周九龙区CCL_Mass按周升2.25%，报119.20点，指数创20周新高，推高整体楼价单周回升。

 

上周九龙区CCL_Mass单周下跌1.18%，因为将军澳日出康城第四期低价批出。虽然其他三区楼价上升，整体楼价仍然下跌。

 

新界东CCL_Mass按周升1.04%，报121.78点。港岛区CCL_Mass按周跌0.51%，报125.97点。新界西CCL_Mass按周跌0.05%，报100.86点。

 

CCL_Mass按周升0.75%，报118.64点；指数创26周新高。CCL按周升0.43%，报119.07点；指数创21周新高。因为长期高位反覆徘徊，升幅略高，便创新高。相反，跌幅略大，便创新低，新高新低均未能反映趋势上的转变。

 

可供出售的官地，集中於新界。政府又全力增加土地供应，令新界住宅供应增加。未来新界区楼价的压力最大，调整时间很长。