第三季租售价续升

中原城市中小型单位指数，2014年7月创出历史新高，反映中小型住宅楼价稳步向上，表现跑赢大型单位指数。预期中小型单位售价持续向上，刺激大型单位售价亦会跟随向上，形成相互拉扯向上的局面。

 

差饷物业估价署今天公布2014年6月的楼价统计。整体私人住宅楼价连升三个月，升势明显。今年第二季，累计升幅为2.5%。结束第一季的调整，跌0.6%。

 

其中售价升势最明显的是中小型单位(A、B、C类)，第二季售价升幅为2.5%。结束第一季的调整，累跌0.5%。同样，大型单位(D、E类)第二季累升2.2%，结束第一季的调整，累跌1.5%。

 

不单止售价向上，租金亦同步上升。整体私人住宅租金连升四个月。第二季累升0.9%，结束第一季的调整，累跌0.6%。

 

其中租金升势明显是中小型单位(A、B、C类)，第二季累升1.2%。结束第一季的调整，跌0.6%。大型单位(D、E类)第二季微升0.1%，结束第一季的调整，跌1.1%。

 

预期第三季私人住宅租金及售价持续上升，中小型单位升势明显，大型单位从后跟上。