新一轮升市

近期二手楼市买卖有转旺的迹象，兼且楼价高企不下，可能是新一轮升市的先兆。本周六及周日将会是关键期，如果二手买卖明显回升，新一轮升市更加明显化。

当大型地产代理埋首奋战一手新盘市场，取得良好成绩后。二手楼市亦静静地掀起新一轮升市，买卖量增加。过去的周六日，嘉湖山庄单日有12宗买卖，而太古城同日亦有6宗买卖，这是罕见的好市。自从占中发生后，平均每个周六日，太古城约有2宗，嘉湖山庄约有5宗。

占中后，二手楼价没有下跌，反在高位企稳，可见市场情况没有转向负面。市民眼见占中没有恶化，亦没有扩大，主要停留在学运层面，不会出现恐慌性抛售。近日更有迹象显示，占中快将结束。有能力的市民趁早入市，以免错失机会。一旦恢复正常，业主又会反价封盘。

不单止二手市场转旺，发展商亦发现市民睇楼转趋活跃。加上人民银行减息，港股趋旺，发展商争相推盘。本周开始软销的全新楼盘多，有红磡的何文田山畔、土瓜湾的利‧港湾18、佐敦的The Austine Place、长沙湾的喜盈。下周长实推出重量级大盘，将军澳致蓝天。