居屋第二市场尺价屡创新高

近期居屋第二市场成交，尺价濒濒创出新高。估计是新居屋抽签后，无望拣楼的买家可能流向第二市场，刺激绿表客加快入市，推高成交尺价。

 

居屋第二市场成交量下降，但成交尺价却屡创新高。香港仔雅涛阁2座高层D室，实用面积576尺(三房)，未补地价售628万元，尺价10903元。尺价创第二市场新高。

 

今年二月，雅涛阁同类单位，在第二市场以600万元售出，尺价10419元。同期，康山花园一单位，在第二市场以449.8万元售出，实用尺价10447元。二个例子均是居屋第二市场最高尺价的首名及次名。即雅涛阁最新成交，同时突破本身屋苑及全港的新高纪录。

 

上述三个例子，尺价均超过一万元，是居屋第二市场尺价首三名，亦是首批超过一万元的单位。相信很快便有第四个、第五个、第六个……。其他尺价迫近一万元的，还有不少。例如东涛苑单位，尺价9794元；富荣花园单位，尺价9544元。

 

居屋第二市场尺价长期走高。基本上受惠於2013年起白表准入第二市场的政策，刺激绿表客入市。近期屡创新高，估计是绿表客加快入市，担心新居屋抽签后，有更多白表客流向第二市场，增加竞争。