港岛楼价续创新高

本周中港股市大幅波动，对香港楼市的影响，要在七月下旬的CCL才能反映。本周公布的CCL，主要反映美国联储局会议，可能推迟加息，楼价走势继续反覆向上。展望楼价升势不变，但成交量会短暂减少，直至股市回稳。中港股市下挫，是短期调整，不是步入熊市。香港楼市难挫，因为基础条件好；没有过度炒卖，没有过度借贷，亦没有过度建设。

 

港岛CCL_MASS按周升0.36%，报155.34点。指数连续2周创历史新高，兼3周连升，累升2.20%。九龙CCL_MASS按周跌2.44%，报141.06点。指数上周创历史新高后回软。早前两周累积升幅大(3.64%)，回软属正常反应。港九市区楼价升势未尽，有力再升。

 

新界西CCL_MASS按周升1.55%，报126.99点。指数结束2周连跌。新界东CCL_MASS按周升0.58%，报150.12点，指数升至历史次高，兼连升2周，累升1.50%。新界两区楼价齐升，反映新一波楼价升浪，由市区伸延到新界。

 

CCL_MASS按周跌0.33%，报144.94点。CCL按周跌0.28%，报143.15点。CCL(中小型单位)按周跌0.27%，报143.34点。三大指数於上周创新高后回软。

 

CCL(大型单位) 按周跌0.34%，报142.14点。指数结束2周连升，提早反映豪宅市场对希债危机的顾虑。预期走势在高位反覆。

 

本周CCL主要反映三周前(6月15到21日)的二手市况。当周有联储局议息声明，香港政改方案被否决，屯门管翠路地皮市价售出。