港島樓價續創新高

本周中港股市大幅波動，對香港樓市的影響，要在七月下旬的CCL才能反映。本周公布的CCL，主要反映美國聯儲局會議，可能推遲加息，樓價走勢繼續反覆向上。展望樓價升勢不變，但成交量會短暫減少，直至股市回穩。中港股市下挫，是短期調整，不是步入熊市。香港樓市難挫，因為基礎條件好；沒有過度炒賣，沒有過度借貸，亦沒有過度建設。

 

港島CCL_MASS按周升0.36%，報155.34點。指數連續2周創歷史新高，兼3周連升，累升2.20%。九龍CCL_MASS按周跌2.44%，報141.06點。指數上周創歷史新高後回軟。早前兩周累積升幅大(3.64%)，回軟屬正常反應。港九市區樓價升勢未盡，有力再升。

 

新界西CCL_MASS按周升1.55%，報126.99點。指數結束2周連跌。新界東CCL_MASS按周升0.58%，報150.12點，指數升至歷史次高，兼連升2周，累升1.50%。新界兩區樓價齊升，反映新一波樓價升浪，由市區伸延到新界。

 

CCL_MASS按周跌0.33%，報144.94點。CCL按周跌0.28%，報143.15點。CCL(中小型單位)按周跌0.27%，報143.34點。三大指數於上周創新高後回軟。

 

CCL(大型單位) 按周跌0.34%，報142.14點。指數結束2周連升，提早反映豪宅市場對希債危機的顧慮。預期走勢在高位反覆。

 

本周CCL主要反映三周前(6月15到21日)的二手市況。當周有聯儲局議息聲明，香港政改方案被否決，屯門管翠路地皮市價售出。