希债拖延 楼市淡静

希债危机仍然未获解决，市场观望气氛浓厚。小业主叫价普遍企硬，买家试图削价成交。买卖双方拉锯，成交量低迷。二手楼市成交量少，相信要维持数周。

       

过去周六日，十大屋苑录得9宗买卖，与上周的8宗相若。数字是收紧楼按后的低位，仅高於新春时的情况。数字连续二周低於十宗的水平，成交量低迷不振。

 

十大屋苑中，5个零成交，跟上周相同。情况没有恶化。零成交屋苑有太古城、海怡半岛、丽港城、沙田第一城及映湾园。嘉湖山庄4宗，新都城2宗；康怡花园、美孚新村和黄埔花园各1宗。

 

过去二天，一手楼市售出25伙。数字是近期低位，主因发展商暂缓推出全新大盘。销售量较多的项目：浪澄湾售16伙、玖珑山及帝景湾各售2伙。

 

本周可能有三个市区细项目推出：包括长沙湾喜荟(350伙)、筲箕湾成安街33号(234伙)、红磡维港‧星岸(321伙)。

 

暑假是传统租赁旺季，不是卖楼旺季。加上希债危机拖延未决，市场气氛观望。预期楼市成交量下降，楼价却企稳。