希債拖延 樓市淡靜

希債危機仍然未獲解決，市場觀望氣氛濃厚。小業主叫價普遍企硬，買家試圖削價成交。買賣雙方拉鋸，成交量低迷。二手樓市成交量少，相信要維持數周。

       

過去周六日，十大屋苑錄得9宗買賣，與上周的8宗相若。數字是收緊樓按後的低位，僅高於新春時的情況。數字連續二周低於十宗的水平，成交量低迷不振。

 

十大屋苑中，5個零成交，跟上周相同。情況沒有惡化。零成交屋苑有太古城、海怡半島、麗港城、沙田第一城及映灣園。嘉湖山莊4宗，新都城2宗；康怡花園、美孚新村和黃埔花園各1宗。

 

過去二天，一手樓市售出25伙。數字是近期低位，主因發展商暫緩推出全新大盤。銷售量較多的項目：浪澄灣售16伙、玖瓏山及帝景灣各售2伙。

 

本周可能有三個市區細項目推出：包括長沙灣喜薈(350伙)、筲箕灣成安街33號(234伙)、紅磡維港‧星岸(321伙)。

 

暑假是傳統租賃旺季，不是賣樓旺季。加上希債危機拖延未決，市場氣氛觀望。預期樓市成交量下降，樓價卻企穩。