第四季租金轻微回软

因应整体楼市出现调整，今年第四季，私人住宅租金走势回软，但幅度轻微，估计只有1%上下水平。如果以今年计，租金仍有升幅，约有2%。明年私楼租金走势，主要看企业加薪趋势。如果普遍加薪，租金可以平稳向上，相反便要下跌。

根据中原地产统计，2015年9月二手私人住宅租金(以实用尺计)，平均月租每尺34元，按月上升0.3%。租金连升五个月，但升势开始放缓。七月升1.8%，八月升0.9%，九月升0.3%。

私楼租金升势放缓，将会持续。到今年年尾，租赁传统淡季，租金应会回软，出现轻微下跌。租金回软，除了季节性因素；还有经济前景不明，跟随售价向下调整。亦因为经济前景不明，出现买转租。租赁活动反而活跃，租金得到支持，难以大跌。

2015年第三季，二手私人住宅租金升3.0%，升幅大，升势明显。今年第二季租金升0.6%，第一季跌0.6%。

今年首三季，私楼租金累升3%。一至九月间，租金七个月升，二个月跌。只有三月和四月录得下跌，因为期内有大型新盘收楼，租盘短暂增加。