无惧加息 新盘热卖

无惧加息威胁，一手新盘销售维持畅旺。二手楼市买卖却继续淡静，成交极其偏低。预期十二月，一手楼市买卖宗数将会多过二手楼市，因为二手业主大部份不愿意减价求售，买家观望，成交零星落索。

 

过去的周六日，十大屋苑录得4宗买卖，上周是5宗。二手成交极度淡静，数字连续19周低於十宗以下的水平。二手楼市买卖稀疏，短期内难以改善。随着圣诞节来临，买卖更加稀少。不排除十大屋苑有全部零成交的可能，一如新春长假期的光景。

 

十大屋苑中，六个零成交。其余四个屋苑，各有1宗买卖，包括丽港城、黄埔花园、新都城、沙田第一城。嘉湖山庄本周零成交，因为元朗区有大型新盘推售，买家严重流失。

 

过去二天，一手新盘售出313伙，销售持续畅旺。元朗世宙售出143伙，元朗峻峦售出121伙，土瓜湾迎丰售15伙，屯门琨仑售4伙……等。

 

世宙第二次拣楼，累售608伙。峻峦首次拣楼，售121伙。迎丰累售89伙。上周五西区眀徳山首次拣楼，售出约70伙，琨仑首次拣楼售4伙。五个新盘同时期推售，销售成绩良好。

 

下周美国联储局议息，加息机会颇大。市场早已消化加息的问题，不会因为上调利率而不买楼。