楼市新一轮跌浪开始

四区楼价指数齐跌三周，是2008年全球金融海啸后首次出现。结束早前15周，七次出现二区升二区跌的局面。显示新一轮跌浪开始，由市区中产屋苑领头下跌，新界上车屋苑跟随下跌。反映2016年经济前景不明，中产家庭收入增长下降。即中产衰退，拖累楼市。

 

港岛区CCL_Mass按周跌0.99%，报140.77点。九龙区CCL_Mass按周跌0.10%，报126.66点。新界东CCL_Mass按周跌0.42%，报136.92点。新界西按周跌1.89%，报115.96点。

 

四区指数连续三周齐跌，是金融海啸后七年首见。三周港岛区累跌4.72%，九龙累跌4.16%；新界东累跌2.53%，新界西累跌2.81%。港九市区大型屋苑楼价累跌幅度(4%以上)，明显高於新界大型屋苑的跌幅(3%以下)。反映市区屋苑领跌，新界屋苑跟随。跌市由市区中产屋苑开始，延及新界上车屋苑。

 

CCL按周跌0.71%，报131.01点。CCL_Mass按周跌0.81%，报131.29点。CCL(中小型单位)按周跌0.67%，报129.73点。

 

三大全港指数连跌三周。三周CCL累跌2.92%，CCL_Mass累跌3.78%，CCL(中小型单位)累跌3.48%。新一轮跌市由大型屋苑开始，CCL_Mass跌幅最大。CCL跌幅较少，受惠於豪宅市道靠稳。

 

CCL(大型单位)按周跌0.88%，报137.68点。指数连续9周於高位反覆，高低幅度是136到142点，中位数是139点。反映豪宅市道反覆靠稳，一周升一周跌，未见再跌走势。最近九周，CCL(大型单位)累跌0.88%，CCL(中小型单位)累跌6.06%，两者差距日渐拉阔。