新春前后楼价跌势放缓

楼价下行趋势未有改变，四大分区楼价指数，三跌一升。受惠於九龙区楼价上升。CCL三大指数轻微回升，只反映新春前后二手买卖减少，楼价跌势放缓。纵然有放盘，并难觅买家，因为大量市民外游。

 

新界东CCL_Mass按周跌0.52%，报134.92点。新界西CCL_Mass按周跌0.51%，报114.85点。新界二区跌势持续，跌幅显着。

 

港岛区CCL_Mass按周跌0.19%，报140.23点；跌幅放缓，又明显低於新界区二区。九龙区按周升1.06%，报127.69点。九龙区指数独升，抵销三区下跌，兼轻微推高三大整体指数。

 

CCL_Mass按周微升0.11%，报130.93点。CCL按周微升0.14%，报130.77点。CCL(中小型单位)按周微升0.14%，报130.77点。三大整体指数微升，只反映楼价跌势转趋放缓。因为临近新春长假前后，成交减少。纵然有放盘，并难觅买家。

 

CCL(大型单位)按周微升0.17%，报137.80点。指数连续11周於高位(139点)反覆靠稳(波幅136到142点间)。11周内，5周升，6周跌，升跌交叉出现。止跌回稳迹象明显。

 

本周公布指数主要反映2016年1月28日美国联储局不加息当周及第二周的楼市市况，亦是新春长假期开始前二周的情况。本周指数反映上周签正式买卖合约的成交，其中85%的成交是在1月25日到2月7日的二周签定临时买卖合约的。

 

2月20日(上周六)山顶Mount Nicholson洋房以8.3亿元售出，创一手洋房新高价。2月24日(本周三)财政预算及重申不撤楼市辣招。对楼市的影响，将会在三月中旬CCL反映。