低收入失业 vs 高收入增加

2016年首季失业率开始上升，是香港经济增长放缓的后果。楼价和租金早已反映经济下行的状况，连续半年下调约一成有多。如果以失业率上升，推论楼价再跌，是本末倒置。再者，失业集中於基层雇员，相反高收入家庭继续增加。未来价格受压的是公屋及居屋，相反私楼价仍有支持。

失业率由3.3%上升到3.4%，近九个月首次上升。2014年1月起，失业率低见3.1%；七月升至3.3%，至今才上升到3.4%，但升势才刚开始，预期会稳步缓慢上升。因为2015年第4季起本地经济增长放缓，下行趋势至今未变。

失业率较高(4到6%)的工种是零售及餐饮，建造及速递四大类工种，以低技术劳工为主，属基层雇员。其次(2到4%)是制造、保险、贸易及运输。四类工种仍然基层雇员为主，亦涉及部份中层雇员。失业率下跌的，有IT及金融，以高技术雇员为主，收入亦较高。

再参考同期家庭住户月入统计，月入五万元以上家庭户数全部上升，升幅由2到5%。月入8万元到10万元及10万元以上家庭，分别增加5.8%及4.9%。这是豪宅的客群，需求仍在扩张。月入5万到6万元及6万元到8万元的家庭，分别增加2.1%及2.3%；这是中产私楼的客群，需求未有减弱。