新盘畅销 二手回软

二手楼价止跌回稳，大量平盘被消化。市场余下较贵的二手放盘，加上业主不愿再减价，二手买卖量持续减少。另外，二手楼市平盘缺乏，购买力转投一手楼市。新盘持续热卖，个别项目销情畅旺。踏入五月份，传统考试季节开始，二手楼市买卖继续淡静。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖。数字持续回软，上周8宗，前二周各10宗。表面上是天雨打击睇楼，加上新盘抢客。内里却是笋盘早已被消化，平盘不再，买家却步，所以成交量回软。

 

十大屋苑中，五个零成交。跟上周相同，没有恶化。包括康怡花园、丽港城、黄埔花园、新都城及映湾园。另外，嘉湖山庄3宗；沙田第一城、美孚新村、海怡半岛及太古城各1宗。

 

过去二天，新盘售出174伙，成绩理想。上周同期，新盘售出153伙，前周155伙。一手新盘销售持续畅旺，估计四月全月可售出约一千伙。

 

周六日销售较好的项目：浪澄湾66伙、海天晋33伙、朗屏8号20伙、映御12伙、世宙7伙、星钻7伙。

 

港岛西区臻璈推出90伙，市传暂收票三百张，实尺价1.66万元，最低入场费约六百万元，预计本周拣楼。本周三，殷然再推40伙。本周六，浪澄湾再推60伙。