楼市慢热延至六月

用家持续入市，支持楼市不堕。因为用家心态慢热，楼市旺季亦得以延长。由三月开始，延续到六月，慢慢热足三个月。踏入六月份，买卖旺季尾声，成交量缓慢下降，但楼价企稳。七月份暑假，展开租赁旺季，楼市又会出现另一景象。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖，近六周以来首次低於十宗水平，早前四周的中位数是14宗。数字回落，并非楼市转势向下。乃季节性旺市接近尾声，买卖量缓慢减少。但楼价却企稳，不会掉头向下。

 

十大屋苑中，四个零成交。太古城、海怡半岛，嘉湖山庄各2宗。美孚新村、丽港城、黄埔花园各1宗。

 

过去二天，一手楼市售出110伙。将军澳Savannah售出45伙，屯门满名山售出29伙，西贡逸珑园售7伙。其他多个新盘，均有零星售出。

 

五月份暂录销量较好的新盘，Savannah售517伙，满名山售90伙，浪澄湾售65伙，殷然售59伙，海天晋售52伙……等。

 

总结五月份，一手楼市售出约一千三百伙。四月约有一千五百伙，估计六月份起码有一千伙。即今年第二季，新盘销量，接近四千伙。

 

粉岭囍逸上周公布首批单位价单，60伙，尺价9931元，入场费最低328.5万元。市场反应热烈，估计本周可能拣楼。