预计新界楼价领升

本周四区楼价指数三升一跌，继续支持整体楼价反覆向上。早前五周，九龙区楼价领升，支持整体楼价反覆向上。预计短期内，新界区楼价表现向好，支持大市向上。新界有多个全新大盘推售，囍逸率先低价推出，触发认购热潮，带动新界区楼市转趋活跃。早前将军澳Savannah低价推售，引发认购热潮，同时推升九龙区楼价。

新界西CCL_Mass按周升0.47%，报114.48点。新界东CCL_Mass按周升0.01%，报135.18点。楼市反弹至今11周，新界西CCL_Mass累升2.90%，升幅四区最高。新界东CCL_Mass累升1.65%。

港岛区CCL_Mass按周升1.16%，报135.02点。指数结束早前五周反覆向下，短期走势反覆向上。九龙区CCL_Mass按周跌1.47%，报126.84点。指数结束早前五周反覆向上(累升4.68%)，短期走势反覆回软。

整体楼价连续五周窄幅徘徊，等待突破向上。CCL最新报128.37点，过去五周波幅在0.26点的狭窄范围内。其余三大整体指数情况相约。CCL_Mass最新报129.20点，过去五周波幅只有0.25点。CCL(中小型单位)最新报127.60点，过去五周波幅0.27点。CCL(大型单位)最新报132.49点，过去五周波幅0.94点。

本周粉岭囍逸引发认购热潮，青衣细山路地皮成功售出，发展成本价，每尺楼面逾六千元。对楼市的影响将会在6月上旬CCL反映。