預計新界樓價領升

本周四區樓價指數三升一跌，繼續支持整體樓價反覆向上。早前五周，九龍區樓價領升，支持整體樓價反覆向上。預計短期內，新界區樓價表現向好，支持大市向上。新界有多個全新大盤推售，囍逸率先低價推出，觸發認購熱潮，帶動新界區樓市轉趨活躍。早前將軍澳Savannah低價推售，引發認購熱潮，同時推升九龍區樓價。

新界西CCL_Mass按周升0.47%，報114.48點。新界東CCL_Mass按周升0.01%，報135.18點。樓市反彈至今11周，新界西CCL_Mass累升2.90%，升幅四區最高。新界東CCL_Mass累升1.65%。

港島區CCL_Mass按周升1.16%，報135.02點。指數結束早前五周反覆向下，短期走勢反覆向上。九龍區CCL_Mass按周跌1.47%，報126.84點。指數結束早前五周反覆向上(累升4.68%)，短期走勢反覆回軟。

整體樓價連續五周窄幅徘徊，等待突破向上。CCL最新報128.37點，過去五周波幅在0.26點的狹窄範圍內。其餘三大整體指數情況相約。CCL_Mass最新報129.20點，過去五周波幅只有0.25點。CCL(中小型單位)最新報127.60點，過去五周波幅0.27點。CCL(大型單位)最新報132.49點，過去五周波幅0.94點。

本周粉嶺囍逸引發認購熱潮，青衣細山路地皮成功售出，發展成本價，每呎樓面逾六千元。對樓市的影響將會在6月上旬CCL反映。