新高价成交开始了

二手楼市次轮前冲已经展开，不必等到八月中旬。太古城本周连续创纪录成交，打破上升阻力。不单止太古城尺价可以重返去年高峰，其他大型屋苑的尺价亦会跟随上升，直迫去年九月的高位。

 

据报导，太古城汉宫阁极高层G室，以1180万元售出。实用723方尺，尺价16321元，创同类单位新高。其次，太古城银柏阁顶层复式单位，以2600万元售出；实用面积1277方尺，尺价21926元，为同类单位历史次高。

 

太古城是大型屋苑的龙头。一旦龙头屋苑冲破阻力，成功创新高价。其他屋苑便会跟随，很快新高价便纷纷涌现。

 

何文田君颐峰2座低层C室，以2900万元售出；实用面积1343方尺，尺价21593元，创一年新高。荃湾葵涌广场2座中层D室，以428万元售出，实用面积318方尺，尺价13459元，创今年新高。马鞍山银湖‧天峰1座中层E室，以656万元售出；实用面554方尺，尺价11841元，创同类单位今年新高。

 

读者可以自行查阅各种报导，新高尺价买卖是否愈来愈多。如果属实，楼价上升不必置疑。更要看楼价何时重返去年九月高位。愈多新高尺价成交，整体楼价便愈迫近高位。

 

官员和少数传媒，高唱私楼供应多，售价和租金均会下跌，制造利好政情的舆论。结果是租售价格皆升。事实与梦想不配合，市民以入市兼创新高价来说「不」，不做「痴人说梦」。