CSI急跌 楼价转势横行

上周五政府为楼市加辣，住宅印花税一律调升到楼价15%。即时冲击楼市，成交受到窒碍。而加辣后首周的中原经纪人指数CSI单周急跌，预示未来楼价走势转变，由上升转为横行。

 

本周CSI为46.20点，较上周的80.09点，单周急跌33.89点，单周升跌幅为有纪录以来最大。根据过去经验，CSI短期内急升或急跌，均预示楼价走势出现转变。

 

今年七月CSI由52.40点升到86.34点，楼价走势由反覆横行转为上升。今年三月CSI由23.43点急升到56.53点，楼价走势由下跌转为反覆横行，结束长达半年的调整。去年八月，CSI由77.10点急跌到42.66点。楼价走势见顶回落，开始下调。

 

CSI虽然跌破50点分界线，但仍然处於45至55点的区间内。根据过去经验，在此区间内，楼价走势趋向横行。未来数周，CSI未有进一步下跌，横行走势便会得到确认。

 

四周后的中原城市领先指数CCL，开始反映政府加辣后的实际楼价走势。届时CCL已经重返去年九月的历史高位。

 

如果CSI没有进一步下跌，预示CCL重返历史高位后，走势反覆横行。如果CSI进一步下跌，预示CCL重返历史高位后，走势掉头回落。

 

下周的CSI，将会是美国大选有结果后，香港楼市首周的反应，读者密切留意。