加辣楼价到顶横行

香港楼价继续向上迫近去年九月的历史高位，预期中小型住宅楼价会率先到达。但上周五政府「加辣」，短期内窒碍楼价再升。估计楼价在达高位后会反覆横行，相反豪宅楼价尚未重返历史高位，仍然有机会再升。

 

本周公布的CCL(中小型住宅)按周升0.34%，报143.59点。指数55周新高，距离自己的历史高位，仅余3.11点。CCL(大型单位)按周跌2.44%，报142.97点。

 

受到CCL(大型单位)下跌的拖累，CCL按周微跌0.14%，报143.49点。相反，反映全港大型屋苑楼价的CCL_Mass按周升0.40%，报145.38点。

 

四区的CCL_Mass本周是三升一跌。新界东CCL_Mass按周升0.75%，报153.27点。指数59周新高，距离自己的历史高位，仅差1.61点，是四区中最少的。

 

新界西CCL_Mass按周升1.39%，报127.86点。按周升幅是四大区最高的，指数是52周次高。

 

港岛区CCL_Mass按周升0.74%，报153.62点。九龙区CCL_Mass按周跌0.70%，报141.57点。

 

上周五政府加辣，调高住宅买卖印花税到楼价的15%；本周二美国总统大选由特朗普胜出。对香港楼市的影响，将会在十二月上旬的CCL反映。