加辣樓價到頂橫行

香港樓價繼續向上迫近去年九月的歷史高位，預期中小型住宅樓價會率先到達。但上周五政府「加辣」，短期內窒礙樓價再升。估計樓價在達高位後會反覆橫行，相反豪宅樓價尚未重返歷史高位，仍然有機會再升。

 

本周公佈的CCL(中小型住宅)按周升0.34%，報143.59點。指數55周新高，距離自己的歷史高位，僅餘3.11點。CCL(大型單位)按周跌2.44%，報142.97點。

 

受到CCL(大型單位)下跌的拖累，CCL按周微跌0.14%，報143.49點。相反，反映全港大型屋苑樓價的CCL_Mass按周升0.40%，報145.38點。

 

四區的CCL_Mass本周是三升一跌。新界東CCL_Mass按周升0.75%，報153.27點。指數59周新高，距離自己的歷史高位，僅差1.61點，是四區中最少的。

 

新界西CCL_Mass按周升1.39%，報127.86點。按周升幅是四大區最高的，指數是52周次高。

 

港島區CCL_Mass按周升0.74%，報153.62點。九龍區CCL_Mass按周跌0.70%，報141.57點。

 

上周五政府加辣，調高住宅買賣印花稅到樓價的15%；本周二美國總統大選由特朗普勝出。對香港樓市的影響，將會在十二月上旬的CCL反映。