九龙区楼价升近历史高位

日期：2016-12-16

九龙区楼价升近历史高位

政府为楼市加辣后三周，整体楼价上升方向未变，楼价继续向自身的历史高位进发，但愈接近自身历史高位，升幅愈窄。预期楼价重返历史高位后，将会反覆横行，等待下一轮升浪。下一波升浪，可能於明年新春后出现，最迟在明年次季。

本周CCL四大整体指数齐升，加辣后三周的第二次。CCL按周升0.18%，报145.17点。CCL_Mass按周升0.23%，报146.46点。CCL(中小型)单位按周升0.17%，报144.67点。CCL(大型单位)按周升0.24%，报147.67点。

四大整体指数向上迫近自身的历史高位，升幅便开始放缓。最接近自身历史高位是CCL(大型单位)，仅差0.99点。其余依次为CCL差1.74点，CCL(中小型单位)差2.03点，CCL_Mass差2.15点。

CCL四大分区指数连续两周出现二区升二区跌，显示辣招后，分区楼价反覆向上的走势。

港岛区CCL_Mass按周升0.18%，报156.25点。九龙区CCL_Mass按周升1.02%，报143.96点。

新界东CCL_Mass按周跌0.43%，报150.69点。新界西CCL_Mass按周跌0.41%，报127.77点。

四大分区指数中，九龙区最接近自身的历史高位，仅差0.62%。其余依次为新界西差4.00点，新界东差4.20点，港岛区差4.21点。

本周CCL主要反映政府加辣后第三周的市况。本周四美国加息而本港银行没有跟随，对楼市的影响，在2017年1月上旬的CCL开始反映。