楼价短暂回软而升势未止

新界东楼价创出69周新高，九龙区楼价单周升1.76%。两区楼价均逆市向上，反映美国加息之下，香港楼市向上走势仍未改变，继续累积上升动力。预期新春后进入季节性旺市，楼价便展现升浪。

 

本周新界东CCL_Mass按周升1.13%，报153.92点。指数创69周新高，兼连升两周，累升2.12%。新界西CCL_Mass按周跌1.70%，报129.61点。新界两区楼价，一升一跌。

 

九龙区CCL_Mass按周升1.76%，报143.11点。升幅6周最大，明显受到启德官地高价(尺价1.36万元)售出的刺激。港岛CCL_Mass按周跌2.16%，报151.32点。港九市区楼价，亦是一跌一升。

 

CCL四大分区楼价是二升二跌，跌幅略大於升幅。因此CCL_Mass本周跌0.21%，报145.85点。但跌幅明显收窄，上周跌1.16%。

 

受惠於大型屋苑跌幅明显收窄，CCL本周跌0.30%，报144.28点，上周跌1.08%。同样，CCL(中小型单位)本周跌幅亦收窄，报144.14点，本周跌0.11%，上周跌1.10%。

 

CCL(大型单位)按周跌1.22%，报145.00点。

 

CCL四大整体楼价指数，连跌二周。反映美国联储局落实加息后，本港楼市受压，出现短暂回软的情况。楼价虽然回软，但跌幅明显收窄。即楼市迅速消化利率上调的消息，加息代表经济复苏；乃利好楼市，所以香港楼价不会掉头向下。上次CCL四大整体指数连跌二周，在2016年3月元宵出现，刚好结束长达半年的楼市调整，重展楼价升浪至今。