二按提示银行实施

本地三大主要零售银行，於2017年3月起率先推出，二按电子授权措施，防止客户私下滥借二按。此外，财务公司承办楼花一按的比例明显上升到13%，是否财务公司因应银行新措施，转攻一按市场，还有待观察。

截止於2016年第4季的统计，预计2017年落成的楼花项目，财务公司承造的一按，有473宗，市场占有率13%。2016年落成的新盘，财务公司承造一按有586宗，占7%。2015年落成的新盘，财务公司承造一按有494宗，占6.5%。即财务公司承造楼花一按，明显上升。

同样，截止於2016年第4季的统计，新盘二按的比例亦有所增加。预计2017年落成的楼花，二按占一按的宗数比例有13%。2016年及2015年落成的新盘，二手占一按的宗数比例，均为10%。

因应二按比例上升，可能引发的风险。2016年10月，金管局伙拍土地注册处，为银行提供二按提示服务。让银行得悉所承造的一按物业，有否登记第二按揭。

2017年2月起，上述服务开始接受申请。汇丰、中银和渣打率先推行。但凡客户申请新造按揭、转按或加按；都要求签署同意书，授权银行向土地注册处获取物业的二按资料。如果客户拒绝授权，可能调高按揭利率，又或降低按揭成数，甚或拒批按揭。