CSI急升到八十点以上

中原经纪人指数CSI升穿80点水平以上，进入繁荣区间。确认楼市已经进入季节性旺市，买卖明显增加。而楼价新一轮升浪开始，升幅由一成到二成间，升市时间由一年到二年。

 

本周公布的CSI是86.40点，指数26周新高。CSI单周急升12.12点，升幅是34周以来最大。反映经纪人看好的情绪急速升温，配合楼市一连串利好因素的出现；包括启德和鸭脷洲卖地创新高价等。

 

CSI升穿80点水平，进入繁荣区间。其间楼价亦会明显上升，二者紧密配合。2016年第3季起，CSI连续15周高企於80点以上水平，其间楼价累升约一成。

 

CSI一旦进入繁荣区间，就会长期停留，在八十点以水平反覆，代表市场情势继续亢奋。上次CSI於繁荣区间停留长达十五周，今翻再次进入繁荣区间的时间；不应少於十周，可长达二十周，中位数仍然是十五周。

 

楼市繁荣情势迅速涌现。CSI由七十点以下，升上八十点以上，只需二周。早前连续十周在六十到七十点水平。去年第三季，CSI只需三周，便升穿八十点水平。

 

去年十一月底，政府为楼市加辣，楼市短暂受挫，CSI由急跌到迫近八十点，需时15周。而上次繁荣期(80点以上)亦历时15周。