CSI急升到八十點以上

中原經紀人指數CSI升穿80點水平以上，進入繁榮區間。確認樓市已經進入季節性旺市，買賣明顯增加。而樓價新一輪升浪開始，升幅由一成到二成間，升市時間由一年到二年。

 

本周公佈的CSI是86.40點，指數26周新高。CSI單周急升12.12點，升幅是34周以來最大。反映經紀人看好的情緒急速升溫，配合樓市一連串利好因素的出現；包括啟德和鴨脷洲賣地創新高價等。

 

CSI升穿80點水平，進入繁榮區間。其間樓價亦會明顯上升，二者緊密配合。2016年第3季起，CSI連續15周高企於80點以上水平，其間樓價累升約一成。

 

CSI一旦進入繁榮區間，就會長期停留，在八十點以水平反覆，代表市場情勢繼續亢奮。上次CSI於繁榮區間停留長達十五周，今翻再次進入繁榮區間的時間；不應少於十周，可長達二十周，中位數仍然是十五周。

 

樓市繁榮情勢迅速湧現。CSI由七十點以下，升上八十點以上，只需二周。早前連續十周在六十到七十點水平。去年第三季，CSI只需三周，便升穿八十點水平。

 

去年十一月底，政府為樓市加辣，樓市短暫受挫，CSI由急跌到迫近八十點，需時15周。而上次繁榮期(80點以上)亦歷時15周。