出招后CSI继续高企

本周公布的中原经纪人指数CSI，报82.12点。指数仍然高企於八十点水平以上，预示楼价走势持续看好。上周二，政府收紧新印花税豁免，只限於「一约买一伙」的无楼市民。今周CSI是新措施后，楼市首周的反应，对后市走势有指导性的讯号。

CSI单周下降3.20点，并非预示楼价走势出现转向。上次出现单周转向，是2016年11月5日，政府实施新印花税，将住宅买卖印花税一律调升到楼价的15%。其后首周，CSI由80.09点，跌至46.20点，单周急挫33.89点。但CSI仍未跌穿45点的牛熊分界下限，紧接是连翻回升，楼价走势再上。

本周CSI单周跌3.20点，可视为同一区间内的反覆。上一次CSI连续高企於八十点水平以上，最高88.08点，最低80.09点，上下反覆几近八点。在同一个区间内的反覆，不会改变对CSI的解读。

CSI已经连续第8周高企於八十点以上，在繁荣区间内反覆。预示楼价走势向上，楼市情绪高昂。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL，短期目标是向上升到160点水平，并有迹象加快上升。上周CCL报152.57点。

上次高企於八十点水平以上，CSI处於繁荣区间历时15周。今次处於繁荣区间，只不过第8周，是上一次的一半时间。今次楼市繁荣由用家主导，相信持续力更强，持续时间更久。